泉州宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證成效好

 全市15個行政村開展發(fā)證調查

泉州網(wǎng)-泉州晚報訊(記者王朝暉)記者昨天從市國土資源局獲悉，我市宅基地和集體建設用地發(fā)證工作有序推進，現(xiàn)已取得初步成果。泉港區(qū)、臺商投資區(qū)、晉江市、南安市、惠安縣、安溪縣、德化縣均已通過公開招投標的方式確定試點村兩權發(fā)證工作作業(yè)隊伍入場作業(yè);全市范圍內已開展調查行政村數(shù)量達15個。

加快推進宅基地和集體建設用地發(fā)證工作是建立實施不動產統(tǒng)一登記制度的基本內容。市國土資源局牽頭有關部門，制定出臺了《泉州市加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作實施方案》。

《方案》綜合考慮各類情況提出以解析法為主，圖解法、丈量法等多種測量方法相結合方式開展地籍測量，同時要求各縣(市、區(qū))要根據(jù)現(xiàn)有工作基礎和條件，在滿足地籍管理和登記發(fā)證需求前提下，采用符合本地區(qū)實際的方法開展地籍調查。

作為不動產統(tǒng)一登記的前期工作，調查成果應滿足“房地”統(tǒng)一登記的要求，因此《方案》指出在要嚴格依據(jù)國家有關調查規(guī)程和標準做好地籍調查同時做好房屋調查，查清包括宅基地、集體建設用地在內的每宗土地的權屬、界址、位置、面積、用途及農房等地上的建筑物、構筑物基本情況。

《方案》立足保障廣大農民土地權益，對登記發(fā)證各環(huán)節(jié)做了明確規(guī)定，要求國土資源、建設部門在地籍和房屋調查時，應主動發(fā)放登記申請書，并一次性告知所需提交的申請材料。行政村調查結束后，對未登記發(fā)證但符合登記發(fā)證條件的宅基地、集體建設用地和農房及時進行公布。符合條件的權利人可持登記申請書、身份證明和權屬來源等材料向當?shù)氐怯洐C構申請權屬登記。原核發(fā)的集體土地使用權證和房屋所有權證繼續(xù)有效，權利人可自行確定是否換發(fā)新證。

登記機構在受理權屬登記申請后，經(jīng)調查認定土地權屬合法、界址清楚、面積準確的，予以公告30日，公告期滿無異議后辦結土地和房屋登記并核發(fā)權屬證書。登記發(fā)證只收取證書工本費，不得收取其他費用。

實施不動產統(tǒng)一登記制度后，各縣(市、區(qū))不動產登記部門，要實行“一站式”服務，方便群眾和企業(yè)辦理不動產權利登記。