各大板塊商圈不斷變革升級(jí) 泉州商業(yè)優(yōu)化提檔進(jìn)行中

近幾年來，隨著城市配套不斷更迭發(fā)展，以及各個(gè)片區(qū)商業(yè)體的陸續(xù)涌現(xiàn)，泉州的商業(yè)日益繁榮，商業(yè)體的風(fēng)格也在時(shí)代的洪流中不斷進(jìn)行解構(gòu)、升級(jí)、變身。商業(yè)體自身的迭代，也帶來泉州不同區(qū)域與板塊商業(yè)格局的不斷裂變。在“城市向東”的環(huán)灣主基調(diào)下，新商業(yè)體也在向東邁進(jìn)。

據(jù)悉，下周泉州中央活力區(qū)將出讓兩宗商服用地，地塊將打造成融入世遺特色的閩南傳統(tǒng)街區(qū)“市井十洲城”項(xiàng)目，是未來東海蝴蝶灣商務(wù)中心的組成部分之一。除了東海，市區(qū)其他板塊的商業(yè)配套也愈發(fā)成熟，如豐澤的城東中駿世界城、城東萬達(dá);另外，鯉城萬達(dá)及各項(xiàng)配套的落地，加上原本就極具人氣的新天城市廣場(chǎng)，未來的江南新城也將成為重點(diǎn)商圈。

商業(yè)優(yōu)化提檔，使得城市人居生活更便利更舒適。 (黃榕凱 攝)

東海將新增文商旅街區(qū)

相關(guān)公告顯示，4月26日泉州中央活力區(qū)將出讓兩宗總建筑面積合計(jì)超13萬平方米的商服用地，屆時(shí)地塊將打造成“市井十洲城”項(xiàng)目，成為蝴蝶灣商務(wù)中心獨(dú)具特色的一部分。據(jù)先前曝光的蝴蝶灣商務(wù)中心最新效果圖，“市井十洲城”在建筑設(shè)計(jì)上將采用紅磚厝、燕尾脊的閩南傳統(tǒng)街區(qū)形式，結(jié)合剪瓷雕、銅雕、出磚入石等閩南傳統(tǒng)建筑工藝，把泉州22處世遺點(diǎn)融入街區(qū)建筑。

業(yè)態(tài)布局上，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)，打造文商旅街區(qū)，匯聚以泉州潮牌、泉州制造、非遺匠人為引領(lǐng)的“一縣一品”，整合本地飲食文化與“一帶一路”異域美食，結(jié)合傳統(tǒng)文化打造海絲展示窗口，給老百姓提供一個(gè)有得住、有得吃、有得購(gòu)、有得玩、有得嗨的人氣聚集新中心。

目前，東海的商業(yè)中心主要是東海大街商圈，中央商務(wù)區(qū)的多個(gè)商業(yè)體項(xiàng)目正在陸續(xù)投用落地中，根據(jù)盤點(diǎn)梳理，作為中央商務(wù)區(qū)商業(yè)美好生活示范街的品悅·海星街已于去年6月底完成改造并投入使用;ITC萬科中心FUN享空間已開業(yè);萬科城市之光四期商業(yè)MALL和街區(qū)正陸續(xù)投用;靜安薈奧特萊斯商城正在啟動(dòng)招商;四朵金花地下商業(yè)廣場(chǎng)店鋪陸續(xù)開業(yè);東海玩聚場(chǎng)夜市日常營(yíng)業(yè)中;F13地塊商場(chǎng)地塊待出讓。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著中央活力區(qū)與中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)逐漸落成投用，東海的商業(yè)中心或?qū)l(fā)生轉(zhuǎn)移。屆時(shí)，片區(qū)商業(yè)體建成后將與東海泰禾、蟳埔連成一片，打造繁榮的環(huán)灣天際線。

鯉城江南商圈日益成熟

目前，鯉城江南的人氣中心是新天城市廣場(chǎng)一帶。片區(qū)內(nèi)，位于新天城市廣場(chǎng)旁的晉悅春江里商業(yè)體于去年開業(yè)，商場(chǎng)內(nèi)部總面積約3萬平方米，以“城市青年潮玩地”為定位，摒棄傳統(tǒng)“盒子式”商業(yè)模式，規(guī)劃“獨(dú)棟商業(yè)+MALL+靈動(dòng)廣場(chǎng)”的商業(yè)形態(tài)，打造集精品超市、品質(zhì)餐飲、休閑娛樂、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體的復(fù)合型商業(yè)空間，與新天城市廣場(chǎng)合力形成目前江南的商圈中心。

去年，鯉城江南萬達(dá)落地，項(xiàng)目包含地下1層至地上4層，總建筑面積約12萬平方米，商業(yè)金街面積達(dá)1.8萬平方米，將集潮酷玩樂商業(yè)、運(yùn)動(dòng)健身文化、空中休閑花園、夜色經(jīng)濟(jì)、泊寓等功能于一體。

另外，擇址江南新區(qū)站前大道西側(cè)片區(qū)，由泉州鯉城區(qū)文旅投資集團(tuán)和全球領(lǐng)先的私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)IDG資本合作建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的泉州演藝劇場(chǎng)綜合體及商業(yè)配套街區(qū)項(xiàng)目也已落地，片區(qū)全方位的優(yōu)質(zhì)配套將助力江南新城的強(qiáng)勢(shì)崛起。

豐澤繁榮商圈勢(shì)在必行

豐澤城東目前的中心商圈主要由泉州中駿世界城、城東萬達(dá)廣場(chǎng)兩個(gè)大型購(gòu)物中心組成。于2014年開業(yè)的中駿世界城在對(duì)品牌進(jìn)行全面升級(jí)調(diào)整后人氣日益攀升，已經(jīng)擁有以高端美妝、國(guó)際名表、茶咖生活、戶外社交等為標(biāo)簽的品牌矩陣，通過新潮的內(nèi)容和品質(zhì)的服務(wù)引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)進(jìn)階，成為不亞于浦西萬達(dá)和領(lǐng)SHOW天地商圈、能夠吸引年輕人的商業(yè)中心。

另外，位于城東街道的海韻里商場(chǎng)預(yù)計(jì)今年完工，主要建設(shè)包含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、零售商業(yè)、配套辦公、餐飲、通信等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體。從城東新規(guī)劃的南濱江片區(qū)控規(guī)圖來看，該板塊規(guī)劃涵蓋多幅商業(yè)綜合地塊，且位于一線沿江區(qū)域，未來也將形成沿江繁榮商業(yè)帶。

此外，近期召開的豐澤區(qū)委重點(diǎn)工作調(diào)度會(huì)中提及，正在協(xié)調(diào)推進(jìn)十大消費(fèi)商圈的優(yōu)化提檔等項(xiàng)目運(yùn)行提升工作。會(huì)議指出，推進(jìn)豐澤區(qū)十大消費(fèi)商圈優(yōu)化提檔工作，與泉州市創(chuàng)建國(guó)際消費(fèi)中心城市同頻同向，是構(gòu)建“五城五區(qū)”的重要支撐。

據(jù)悉，豐澤區(qū)已成立“10個(gè)消費(fèi)商圈優(yōu)化提檔行動(dòng)”工作專班，將集中力量和資源，協(xié)力推進(jìn)豐澤消費(fèi)商圈優(yōu)化提檔升級(jí)。根據(jù)細(xì)分化解，將對(duì)浦西、泉州商城、東海大街、東海泰禾、城東、領(lǐng)SHOW天地等6個(gè)成熟商圈，融入國(guó)際、時(shí)尚、智慧等元素，推動(dòng)商圈優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、能級(jí)提升;對(duì)泉州中央商務(wù)區(qū)、華大、動(dòng)車站、云山(含建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園)等4個(gè)新興商圈，以培育品質(zhì)消費(fèi)、國(guó)潮消費(fèi)、海絲消費(fèi)為主線，發(fā)展新型商業(yè)模式，壯大區(qū)域消費(fèi)新市場(chǎng)。