泉州首例線上辦理融資擔(dān)保 二手房交易“錢房兩訖”

5月30日，市民黃女士(買方)和張先生(賣方)依托新的交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，成功辦理了中心市區(qū)某小區(qū)房產(chǎn)過戶，成為泉州首例通過線上辦理融資擔(dān)保服務(wù)，實現(xiàn)“首付款+按揭款”在轉(zhuǎn)移登記完成即劃轉(zhuǎn)的存量房交易資金全額監(jiān)管業(yè)務(wù)。

2023年12月25日，市住建局出臺《關(guān)于加強泉州市存量房交易資金監(jiān)管的意見》，全面推行包含“首付款+按揭款”等方式的存量房交易資金全額監(jiān)管。《意見》引進了融資擔(dān)保服務(wù)，通過融資擔(dān)保機構(gòu)提供的階段性擔(dān)保，讓買方提前對接銀行獲取貸款審批及額度，使按揭款可以提前發(fā)放進入監(jiān)管賬戶，保證購房資金100%到位，實現(xiàn)全額交易資金監(jiān)管。2024年5月6日，迭代升級的“泉州市存量房交易資金全額監(jiān)管系統(tǒng)”投入運行。

“此次業(yè)務(wù)的成功落地，標(biāo)志著泉州存量房交易進入一個嶄新領(lǐng)域，建立了安全、堅實的交易資金‘防火墻’，有效破解交易‘證款先后’難題，最大程度保障了買賣雙方的合法權(quán)益。”市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

該負(fù)責(zé)人表示，市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測中心將嚴(yán)格落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)日常監(jiān)管，進一步做好宣傳推廣，加強與公積金管理中心、不動產(chǎn)登記中心、銀行等多部門的密切協(xié)作，針對“帶押過戶”、“公積金提取”等特殊的交易資金模式，不斷完善系統(tǒng)功能，持續(xù)提升便利化水平，實現(xiàn)存量房交易資金全方位監(jiān)管，讓監(jiān)管工作成效真正造福于民。