泉州完成城建投資首次突破1000億元,25座總部大樓組成的濱海總部區(qū)初具規(guī)模,將建中心市區(qū)第一條環(huán)城快速路,鼓勵商品房現(xiàn)房銷售、推行商品住房全裝修交付……11月30日上午,“泉州市住建領(lǐng)域抓城建提品質(zhì)”專項行動新聞發(fā)布會舉行,會上透露了與市民生活息息相關(guān)的諸多信息。
發(fā)布會上,泉州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年1到10月份,全市完成城建投資首次突破1000億元;統(tǒng)管區(qū)完成城建投資327億元,為歷年同期最高;今年全市城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項目完成投資預(yù)計達(dá)367億元,較去年增長45.3%,城市功能品質(zhì)得到進(jìn)一步提升。
該負(fù)責(zé)人表示,圍繞“宜居宜業(yè)、生態(tài)人文、聚城暢通、安全韌性、智慧管理、村鎮(zhèn)建設(shè)、樣板特色”等7個方面,泉州市住建局統(tǒng)籌謀劃推進(jìn)城市建設(shè)項目,從聯(lián)動新城古城、做大做強中心城區(qū),聚焦區(qū)域協(xié)調(diào)、做實做優(yōu)縣(市)城區(qū),推進(jìn)城鄉(xiāng)融合、做精做美城鎮(zhèn)農(nóng)村,強化統(tǒng)籌調(diào)度、提質(zhì)提速項目建設(shè)等四個方向推進(jìn)工作。
聯(lián)動新城古城、做大做強中心城區(qū)方面,針對古城區(qū),泉州圍繞打造世界文化遺產(chǎn)保護(hù)利用典范城市的目標(biāo),始終堅持“留形留魂留鄉(xiāng)愁,見人見物見生活”理念,系統(tǒng)推進(jìn)古城綜合整治提升。新城區(qū)突出環(huán)灣向灣發(fā)展,集聚資源,聯(lián)動推進(jìn)片區(qū)組團建設(shè),全面拉開“兩江一灣”新城建設(shè)態(tài)勢。2022年以來,新城區(qū)12個片區(qū)累計完成投資219億元。同時,打造繁榮核心區(qū),突出東海城東片區(qū)的核心位置,25座總部大樓組成的濱海總部區(qū)初具規(guī)模。
針對區(qū)域發(fā)展不平衡、城鎮(zhèn)空間功能品質(zhì)不高、支撐發(fā)展乏力的短板,泉州一方面完善綜合交通體系,通過串聯(lián)沿線機場、高鐵、高速公路出入口等城市重要交通樞紐,實現(xiàn)環(huán)灣30分鐘通勤,打造“環(huán)環(huán)相扣”城市快速路網(wǎng);一方面打造特色精品樣板,每年各實施1個以上縣域特色樣板項目,先后打造了鯉城繁榮片區(qū)綜合開發(fā)樣板項目、石獅老城城市更新、晉江紫帽福道系統(tǒng)示范段建設(shè)工程等一批全省示范項目。此外,精準(zhǔn)調(diào)控,保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,推進(jìn)老舊小區(qū)與棚戶區(qū)、城中村同步改造。2021年以來,開工老舊小區(qū)改造項目934個、惠及10.8萬戶,打造21個完整社區(qū),開工棚戶區(qū)改造3.8萬套,新增保障性租賃住房項目1.7萬套。
做精做美小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村,是全面提升泉州發(fā)展能級的重要延伸。據(jù)介紹,市住建部門集中力量打造特色城鎮(zhèn),精心打造27個集鎮(zhèn)環(huán)境整治樣板,持續(xù)整治存量裸房11.3萬棟,重點打造1個裸房整治示范縣、20個示范鎮(zhèn)、50個示范村。全域推進(jìn)歷史文化保護(hù),摸排全市1648處歷史建筑并全部掛牌,對1458處歷史建筑測繪建檔,修繕保護(hù)了200處建筑。結(jié)合鄉(xiāng)村旅游,打造“山線”“海線”2條連片保護(hù)線,傾斜實施45個歷史文化名鎮(zhèn)名村傳統(tǒng)村落改善提升項目;全市累計列入省級以上歷史文化名鎮(zhèn)10個、名村11個、街區(qū)3個、傳統(tǒng)村落110個;劃定歷史文化保護(hù)帶,打造以縣域為單位的示范展示面。
將建中環(huán)城快速路 預(yù)計2024年5月開工
發(fā)布會透露,泉州明年計劃建設(shè)一條總里程達(dá)43.8公里的中環(huán)城快速路,項目計劃于2024年5月份開工,力爭2025年年底前完工通車。項目建成后,將打造成中心市區(qū)內(nèi)部第一條真正意義的環(huán)城快速路。
中環(huán)城近期貫通工程建設(shè)方案總圖
據(jù)介紹,目前,泉州正積極開展“聚城暢通”專項工作,完善全市道路交通體系。中環(huán)城快速路作為“聚城暢通”市政道路的一項重要工作任務(wù),已納入明年建設(shè)計劃。項目依托已建成的城東至北峰快速通道、聯(lián)豐大街等快速路,并通過新增改造黃龍北大道、黃龍南大道,將建設(shè)一條總里程達(dá)43.8公里的環(huán)城快速路。今后,從東海出發(fā),可沿通港東街、城東至北峰快速通道、聯(lián)豐大街、黃龍北大道、黃龍大橋、黃龍南大道、南環(huán)路、池峰路(鯉城段)和晉江市池峰路(晉江段)、鳳池路、江濱南路,再經(jīng)晉江大橋進(jìn)入通港東街,形成中心市區(qū)閉環(huán)快速交通體系。
項目建成后,將與一重環(huán)灣快速路和泉州灣跨海大橋形成中心城區(qū)“8”字形環(huán)灣環(huán)城快速路,有效提高環(huán)灣組團快速通行效率,實現(xiàn)環(huán)灣組團集聚發(fā)展。同時,項目沿線銜接沈海高速泉州西福收費站、泉州環(huán)城高速泉州北收費站、泉南高速泉州南收費站、沈海高速池店收費站,以及泉州動車站、晉江機場等我市重要交通樞紐,構(gòu)建“高快一體”交通體系。
目前沿線各項目均已啟動前期工作,完成項目立項、方案設(shè)計,正在抓緊開展征遷、農(nóng)轉(zhuǎn)報批等前期工作,勘察設(shè)計招標(biāo)也同步啟動。項目計劃于2024年5月份開工,力爭2025年年底前完工通車。
下一步,泉州將以中環(huán)城路為中心,繼續(xù)謀劃向東構(gòu)建聯(lián)通臺商區(qū)、洛江區(qū)的東環(huán)城快速路,向南構(gòu)建聯(lián)通晉江、石獅的南環(huán)城快速路,打通具備泉州特色的“環(huán)環(huán)相扣”城市快速路網(wǎng),支撐中心市區(qū)“東拓西連”城市空間格局。
鼓勵商品房現(xiàn)房銷售 推行商品住房全裝修交付
近日,為滿足群眾購房需求,泉州兩次優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,放開限購、放寬限售、貸款降本,支持改善型購房。
在本輪政策優(yōu)化調(diào)整中,泉州研究出臺了一系列推動高質(zhì)量高品質(zhì)住房開發(fā)建設(shè)的措施。一是發(fā)展大戶型改善性住房,優(yōu)先安排部分區(qū)域環(huán)境、配套資源優(yōu)質(zhì)的地塊用于建設(shè)大戶型住房項目,滿足改善類的住房需求。二是推行商品住房全裝修交付,進(jìn)一步完善住宅全裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),減少資源消耗和二次裝修污染,實現(xiàn)“拎包入住”。三是鼓勵商品房現(xiàn)房銷售,推動房企提高樓盤項目品質(zhì),防范質(zhì)量瑕疵、延期交付、爛尾等風(fēng)險,保障購房者權(quán)益。四是探索綠色生態(tài)住房,鼓勵利用區(qū)位優(yōu)勢地塊,建設(shè)智能綠色建筑、四代生態(tài)住宅等高品質(zhì)項目,推動人居環(huán)境從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。
活態(tài)利用 以修代租 鼓勵社會力量認(rèn)管認(rèn)養(yǎng)歷史建筑
活態(tài)利用,是古城保護(hù)中的重要一環(huán)。近年來,泉州各部門引導(dǎo)非古城功能向外遷移疏解,把騰退的空地改建為綠地、停車場、休閑空間等,目前已疏解辦公用地13處,置換工業(yè)用地55處,改造玉犀巷、帽巷公產(chǎn)等7個停車場。通過以修代租等方式完成臺魁巷7號、舊館驛25號等的保護(hù)性收儲和盤活。一些社會資本也參照政府“以修代租”方式,認(rèn)領(lǐng)古城傳統(tǒng)建筑,經(jīng)營咖啡廳、文創(chuàng)商品店等新業(yè)態(tài),為古城帶來了流量,也增加了居民收入。
下階段,泉州將在城市更新中處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、繼承與發(fā)展的關(guān)系,鼓勵和支持社會力量認(rèn)管認(rèn)養(yǎng)歷史建筑、華僑建筑,充分挖掘特色建筑文化、閩南文化和民俗文化,推動全社會共同參與歷史文化保護(hù)傳承。
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